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烟台注册置业类公司的流程
日期:[2011/8/30 13:00:10]   共阅[583]次

烟台注册置业类公司需要的时间?

在烟台注册房地产置业类公司一般需要7个工作日

烟台注册置业类公司的具体要求?

一般注册资金不低于1000万,否则后期办理相关资质不好办理。

烟台注册房地产置业类公司的具体要求?

1.核名:

   到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。 起名参考:行政区划+公司字号+行业特点+公司性质  例如:烟台+蓝博+教育管理咨询+有限公司,这样的顺序来起名,字号可以是2个字以上的中文组成,在烟台不能以"新、中'等字眼开头,并且字数越多重名的几率越大,这一点跟北京等地区是有区别的。

  2.租房:

  去写字楼租办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,如果是居民楼里开公司需要到物业或者居委会开具证明。具体要求烟台的每个区不一样,芝罘区有统一的模板。

  租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。租房合同日期必须一年以上。

  签订好租房合同后,还要到税务局去交房屋租赁合同印花税,按年租金的19.57%的税率购买,例如你的每年房租是1万元,那就要近两千的房屋租赁合同印花税,目前只有地税单管户收取,有的区国税最后转到地税后也要收取。还有千分之五的注册资本印花税,您的注册资本是十万就需要缴纳50的印花税。

  3.刻法人和股东私章:

  去刻章的地方刻一个私章,给他们讲刻法人私章(方形的)。

  4.到会计师事务所领取“银行询征函”:

  到出具验资报告的事务所领取银行询证函。

  5.去四大国有银行开立公司验资户:

         所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行,带上工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格,到银行去开立公司帐户,你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后,各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。

  银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

  注意:公司法规定,注册公司时,投资人(股东)必须缴纳足额的资本,可以以贷币形式(也就是人民币)出资,也可以以实物(如汽车)、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分,如果你有实物、房产等作为出资的,需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资,比较麻烦,因此建议你直接拿钱来出资,公司法不管你用什么手段拿的钱,自己的也好、借的也好,只要如数缴足出资款即可。

  6.办理验资报告:

  拿着银行出具的股东缴款单、对账单、银行盖章后的询征函,以及核名通知、房租合同、房产证复印件,到会计师事务所办理验资报告。

  7.办理工商营业执照:

  到工商局领取公司设立登记的各种表格,包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后,连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。

  8.凭营业执照:

  到公安局指定的刻章社,去刻公章、财务章。后面步骤中,均需要用到公章或财务章。

  9.办理企业组织机构代码证:

  凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证,办这个证需要3-5个工作日

     10.办理税务登记:

        领取执照后,30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证,即国税和地税。具体是那个税务局负责要看你的经营范围来确定。

  11.去银行开基本户:

  凭营业执照、组织机构代码证,税务登记证,去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理。

  开基本户需要填很多表,你最好把能带齐的东西全部带上,要不然要跑很多趟,包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

     12. 需要施工时办理房地产开发和相关施工资质

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